Il momento tra l’uscita di un inquilino e l’ingresso del successivo è una finestra spesso stretta, in cui l’appartamento deve tornare in condizioni impeccabili. Non basta una pulizia superficiale: servono interventi mirati su ogni superficie, dalla rimozione di tracce di utilizzo alla sanificazione profonda di bagni e cucina, fino al trattamento di pavimenti e infissi.
Per proprietari e agenzie immobiliari che gestiscono affitti a Milano, questo passaggio è cruciale. Un appartamento consegnato pulito e pronto all’uso riduce i tempi di sfitto, previene contestazioni e protegge il valore dell’immobile nel tempo.
Cos’è e quando serve
La pulizia per cambio inquilino è un intervento straordinario che va oltre la normale pulizia domestica. Serve ogni volta che un appartamento in affitto cambia occupante e deve essere riconsegnato — o preparato — in condizioni ottimali.
Le situazioni tipiche includono la riconsegna dell’appartamento al proprietario al termine del contratto, la preparazione dell’alloggio per un nuovo inquilino, la pulizia dopo un’uscita improvvisa o poco curata e il ripristino di appartamenti ammobiliati destinati ad affitti brevi o transitori.
A Milano, dove il mercato degli affitti è tra i più dinamici d’Italia, questo servizio è particolarmente richiesto. I tempi sono spesso serrati — pochi giorni tra un inquilino e l’altro — e la qualità della pulizia incide direttamente sulla prima impressione del nuovo affittuario e sulla reputazione del proprietario.
Come lavoriamo
Il nostro approccio parte sempre da una valutazione delle condizioni dell’appartamento, che può avvenire tramite sopralluogo o, per situazioni più standard, anche attraverso foto e descrizione dettagliata da parte del proprietario.
L’intervento segue un protocollo collaudato in centinaia di cambi inquilino gestiti a Milano: partiamo dalla cucina, con sgrassatura profonda di piani cottura, forno, cappa, pensili interni ed esterni. Proseguiamo con i bagni, dove sanitari, rubinetteria, piastrelle e fughe vengono trattati con prodotti professionali anticalcare e igienizzanti. Ogni stanza viene poi pulita nel dettaglio: pavimenti lavati e trattati in base al materiale, infissi e davanzali puliti, termosifoni spolverati, prese e interruttori igienizzati.
Se l’appartamento è ammobiliato, il servizio si estende anche agli arredi: pulizia interna di armadi e cassetti, trattamento di superfici in legno e, su richiesta, lavaggio professionale di divani e materassi con tecnica a iniezione-estrazione.
Cosa include il servizio
Il pacchetto standard per il cambio inquilino comprende: pulizia profonda di cucina completa (elettrodomestici inclusi), sanificazione di tutti i bagni, lavaggio pavimenti con trattamento specifico per ogni materiale (parquet, gres, marmo), pulizia di infissi, vetri interni, tapparelle e davanzali, rimozione di polvere e sporco da termosifoni, prese elettriche e punti luce, e pulizia interna di armadi e vani contenitivi se presenti.
Su richiesta, è possibile integrare il servizio con lavaggio divani e materassi, piccoli interventi di imbiancatura per coprire segni e macchie sui muri, e trattamento antimuffa per bagni o zone umide.
Questa modularità permette al proprietario di scegliere esattamente il livello di intervento necessario, senza pagare per servizi superflui.
Lavaggio Divani a Domicilio Milano
Lavaggio materassi a Domicilio Milano
Pulizie Post-Ristrutturazione Milano
Vantaggi di affidarsi a Bloom Cleaning
Gestire il cambio inquilino in autonomia richiede tempo, prodotti specifici e una cura dei dettagli che spesso viene sottovalutata. Affidarsi a professionisti significa avere la certezza di un risultato impeccabile in tempi definiti, con un unico referente che si occupa di tutto.
Con oltre 6 anni di esperienza e centinaia di cambi inquilino gestiti a Milano, conosciamo le aspettative di proprietari e agenzie. Sappiamo dove si concentrano le criticità — gli angoli della cucina che nessuno guarda, il calcare dietro i sanitari, la polvere sopra i pensili — e interveniamo con attrezzature e prodotti professionali che garantiscono un risultato visibilmente superiore al fai-da-te.
Per chi gestisce più immobili, offriamo condizioni dedicate e la possibilità di programmare interventi ricorrenti, semplificando la gestione e garantendo continuità nella qualità.
Zone servite
Operiamo in tutto il comune di Milano e nell’hinterland, con interventi regolari in zone ad alta densità di affitti come Città Studi, Navigli, Porta Romana, Isola, NoLo, Bovisa e Bicocca. Serviamo anche i comuni limitrofi — Sesto San Giovanni, Cinisello Balsamo, Cologno Monzese, Corsico, Buccinasco e Rozzano — e, per interventi straordinari, ci estendiamo fino a Monza, Lodi e provincia.
Domande frequenti
Quanto tempo serve per la pulizia di un cambio inquilino?
Per un bilocale o trilocale in condizioni standard, generalmente completiamo in mezza giornata. Appartamenti più grandi o in condizioni particolari possono richiedere una giornata intera. Dopo la valutazione iniziale ti comunichiamo tempi precisi.
Quanto costa la pulizia per cambio inquilino?
Il costo dipende dalla metratura, dal numero di stanze, dallo stato dell’appartamento e dai servizi aggiuntivi richiesti. Contattaci per un preventivo gratuito e personalizzato.
Potete intervenire con urgenza?
Sì, comprendiamo che i tempi tra un inquilino e l’altro sono spesso stretti. Gestiamo regolarmente interventi con preavviso di pochi giorni, compatibilmente con la disponibilità.
La pulizia è sufficiente per evitare contestazioni sulla cauzione?
Una pulizia professionale documentata è il modo migliore per dimostrare che l’appartamento è stato riconsegnato in condizioni adeguate. Su richiesta, possiamo fornire documentazione fotografica prima e dopo l’intervento.
Offrite pacchetti per chi gestisce più appartamenti?
Sì, per proprietari e agenzie che gestiscono più immobili offriamo condizioni dedicate e la possibilità di attivare interventi ricorrenti con procedura semplificata.
Richiedi un preventivo gratuito
Devi preparare un appartamento per un nuovo inquilino o gestire una riconsegna? Contattaci per un preventivo gratuito e senza impegno. Ti basta indicarci zona, metratura e stato dell’appartamento per ricevere una proposta su misura.
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