Un appartamento vuoto non è un appartamento pulito. È la cosa che diciamo più spesso ai proprietari che ci chiamano a Melegnano dopo che l’inquilino ha portato via i mobili: quando le stanze si svuotano, viene fuori tutto quello che per anni era rimasto nascosto dietro un armadio o sopra un pensile.
La situazione iniziale
Ci hanno contattati per un appartamento appena liberato, da riconsegnare in tempi stretti perché il nuovo inquilino aveva già firmato. La casa era in ordine, senza danni: il problema era il deposito di grasso e polvere che si era accumulato negli anni nei punti che nessuna pulizia settimanale raggiunge.
La cucina, come quasi sempre, era la stanza messa peggio. I pensili sopra il piano cottura avevano il velo appiccicoso che si forma quando si cucina tutti i giorni e non si apre mai lo sportello per pulire dentro. Il bagno aveva calcare sulla rubinetteria e aloni sul fondo della vasca.
È quello che facciamo ogni volta che un appartamento cambia mano: un lavoro che non si vede finché non lo si fa, ma che il nuovo inquilino nota il primo giorno.
Cosa abbiamo pulito, ambiente per ambiente
In cucina abbiamo aperto i pensili uno per uno e li abbiamo lavati anche all’interno, ripiani compresi. La cappa in acciaio è stata sgrassata sul fronte e sotto, dove si deposita la condensa unta che poi cola. Forno, piano cottura e piano di lavoro sono stati trattati a parte, con prodotto specifico per l’acciaio, per non lasciare aloni.
In bagno il lavoro si è concentrato sulla vasca: fondo, bordi e sifone, più la doccetta e il miscelatore, dove il calcare si deposita nelle scanalature e resiste a una passata normale. Le piastrelle di grande formato sono state lavate parete per parete, fughe comprese.
Poi ci sono le superfici a cui nessuno pensa e che invece si notano subito: i telai delle porte, gli stipiti, i battiscopa, le maniglie, le placche degli interruttori.
Come abbiamo lavorato
Prima di iniziare abbiamo steso i teli di protezione sui piani, perché lavorando in alto cade sempre qualcosa. Poi abbiamo proceduto dall’alto verso il basso, stanza per stanza: pensili e parti alte con la scala, superfici a mezza altezza, pavimento per ultimo. È l’unico ordine che evita di rifare due volte lo stesso pezzo.
La scala l’abbiamo usata più di quanto ci si aspetti. In un appartamento senza mobili il lavoro vero sta quasi tutto sopra l’altezza degli occhi, ed è anche la parte che l’inquilino uscente non aveva mai toccato.
Sui punti incrostati abbiamo usato il nebulizzatore per far agire il prodotto qualche minuto invece di insistere con la spugna: si rovinano meno le superfici e viene via di più.
Il pavimento in gres effetto legno è stato lavato per ultimo, dopo che tutta la polvere delle parti alte era già scesa.
Nella stessa zona ci era capitato di raccontare un divano lavato a domicilio in un’altra casa di Melegnano: quando l’appartamento viene riconsegnato arredato, i due interventi si fanno nella stessa giornata.
Il risultato
L’appartamento era pronto per la visita del nuovo inquilino. Il proprietario ha fatto la riconsegna senza discussioni sullo stato della casa, ed è questo il motivo per cui conviene affidare la pulizia finale a qualcuno: una contestazione sul deposito cauzionale si trascina per settimane, mentre la pulizia si chiude in una giornata.
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Domande frequenti
Chi deve occuparsi della pulizia quando cambia l’inquilino?
Dipende da come è scritto il contratto di locazione. Nella pratica l’inquilino uscente deve riconsegnare l’immobile nello stato in cui l’ha ricevuto, salvo la normale usura, quindi è quasi sempre lui a farsi carico della pulizia finale. Capita spesso però che sia il proprietario a chiamarci, perché preferisce controllare il risultato prima di consegnare le chiavi.
Quanto tempo serve per pulire un appartamento vuoto prima della consegna?
Un appartamento vuoto di taglio medio si chiude in genere in una giornata di lavoro, perché senza mobili la squadra si muove liberamente e non deve spostare nulla. I tempi si allungano quando la cucina è rimasta montata e va smontata nelle parti apribili, o quando ci sono incrostazioni che richiedono più passaggi di prodotto.
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